Πλήρης οδηγός για Ενοικιάσεις διακοπών

Ξεκινήστε τη ενοικίαση μία φορά και ποτέ δεν θα επιστρέψετε ξανά σε διακοπές στο ξενοδοχείο. Γιατί θα μπορούσατε; Τα ενοικιαζόμενα καταλύματα, είτε πρόκειται για καταλύματα, σπίτια ή διαμερίσματα, προσφέρουν στους ταξιδιώτες περισσότερο χώρο και, όπως είναι σημαντικό, πρόσβαση σε κουζίνα, για τιμές ισοδύναμες με εκείνες των τοπικών ξενοδοχείων και πολύ συχνά χαμηλότερες. Για να μην αναφέρουμε ότι τα ενοίκια είναι συνήθως σε πιο ενδιαφέρουσες περιοχές (αντίθετα από τα ξενοδοχεία που συχνά περιορίζονται σε εμπορικές ζώνες), και προσφέρουν πολύ περισσότερο χαρακτήρα από άποψη διακόσμησης.


Απαραίτητες προφυλάξεις Ασφάλιση αγοράς: Οι πολιτικές ακύρωσης για ενοίκια είναι πολύ πιο δραστικές από τις περισσότερες πολιτικές ακύρωσης του ξενοδοχείου και συνήθως θα χάσετε ολόκληρη την κατάθεσή σας (ή το κόστος της ενοικίασης) εάν πρέπει να επιστρέψετε, ανεξάρτητα από τον λόγο. Αγοράζοντας ασφάλιση ακύρωσης ταξιδιού είναι επομένως ένας μούστος, και θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στο συνολικό κόστος των διακοπών σας.

Αρχίστε την αναζήτησή σας νωρίτερα και όχι αργότερα: Αυτό το τέλειο ξενοδοχείο θα έχει πιθανώς 100 ή περισσότερα δωμάτια για να προσπαθήσετε και να απολαύσετε. Πραγματικά υπέροχες εξοχικές κατοικίες είναι ένα σε έναν πελάτη, και συχνά παίρνουν κρατημένες πολύ καλά εκ των προτέρων. Για ενοικιάσεις σε υψηλή περίοδο, μπορεί να χρειαστεί να κάνετε κράτηση για ολόκληρο διάστημα 6 μηνών έως ένα χρόνο εκ των προτέρων (θα ποικίλλει ανάλογα με τον προορισμό) για να νοικιάσετε τα όνειρά σας.

Κάνετε τη δέουσα επιμέλεια: Επειδή από τη φύση τους τα ενοικιαζόμενα σπίτια δεν παίρνουν το ίδιο είδος κίνησης που κάνουν τα ξενοδοχεία, πιθανότατα δεν θα βρείτε μεμονωμένους που ανασκοπούνται στους οδηγούς και οι πληροφορίες στο διαδίκτυο μπορεί να είναι περιορισμένες. Αντ 'αυτού, πρέπει να γίνετε ντετέκτιβ, να μελετάτε προσεκτικά φωτογραφίες, να κάνετε ερωτήσεις και να λαμβάνετε αναφορές από προηγούμενους ενοικιαστές. Εάν μπορείτε, στείλτε έναν προσκοπιστή πριν νοικιάσετε ένα σπίτι, απλώς για να το δείτε (και μερικές άλλες επιλογές) πριν από τη δέσμευσή σας.

Ιστοσελίδες για να επισκεφθείτε ιδιοκτήτη Άμεση ενοικίαση διακοπών (www.ownerdirect.com)
VRBO (www.vrbo.com)
Rentalo (www.rentalo.com)
ΕΚΤΟΣ ΣΠΙΤΙΟΥ (www.homeaway.com)
Rentvillas.com (www.rentvillas.com), ένας πρακτορείο ενοικίασης, και όχι ένας ιστότοπος απευθείας σε ιδιοκτήτη, που ειδικεύεται στην Ευρώπη και την Καραϊβική. Βασικό χαρακτηριστικό: σας εισάγει στους προηγούμενους ενοικιαστές, ώστε να μπορείτε να κάνετε ερωτήσεις
ABetterStay.com (www.abetterstay.com), μία ιστοσελίδα
FlipKey (www.flipkey.com), μια εταιρεία του TripAdvisor
που χειρίζεται μόνο επαγγελματικά διαχειριζόμενες ιδιότητες
Untours (www.untours.com), λίγο διαφορετικό από τα άλλα, δεδομένου ότι παρέχει μια επαφή επί τόπου. Ένας εκπρόσωπος σας δίνει έναν προσανατολισμό στην περιοχή όταν φτάσετε και είναι διαθέσιμος καθ 'όλη τη διάρκεια της διαμονής σας για να σας βοηθήσει με τις ερωτήσεις και τυχόν προβλήματα που μπορεί να προκύψουν.

Ερωτήσεις για να ρωτήσετε 1. Πώς αντιμετωπίζονται τα προβλήματα; Θα υπάρξει κάποιος κοντά, στον οποίο μπορώ να έρθω σε επαφή, αν κλείσω, εάν φυσά μια ασφάλεια ή εάν εμφανιστεί κάποιο άλλο πρόβλημα;
2. Τι σημαίνει στην πραγματικότητα η τιμή που αναφέρετε; Καλύπτει τα πάντα; Ή θα υπάρξουν επιπλέον χρεώσεις για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, WiFi, καθαρισμό του ακινήτου, χρήση κλινοσκεπασμάτων κλπ; Ειδικά τα τέλη καθαριότητας μπορούν να προσθέσουν πολλά στο κόστος της ενοικίασης, οπότε τα κατατάσσονται πριν κλείσετε τη συμφωνία.
Και είναι αυτή η τιμή για το ακίνητο ή ανά άτομο (στην Ευρώπη, συχνά η τιμή είναι ανά άτομο).
3. Πού ακριβώς είναι το ακίνητο; Συχνά οι ιδιοκτήτες θα υπερβάλλουν πόσο κοντά βρίσκεται η ιδιοκτησία στο κέντρο της πόλης, στην παραλία ή σε οποιοδήποτε άλλο ελκυστικό στοιχείο βρίσκεται στον προορισμό. Λάβετε μια ακριβή διεύθυνση και, ει δυνατόν, έναν χάρτη, προτού δεσμευθείτε.
4. Τι υπάρχει στο σπίτι; Μην υποθέστε τίποτα! Εάν ο κλιματισμός είναι σημαντικός για εσάς, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο έχει αυτό. Ditto για ένα τηλέφωνο, ένα πλυντήριο / στεγνωτήριο, πρόσβαση στο internet, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (και βεβαιωθείτε ότι ορίζετε ότι με τον ίδιο τρόπο είναι ο ιδιοκτήτης), κλινοσκεπάσματα, τηλεόραση.
5. Είναι διαθέσιμο ένα σχέδιο ορόφου για προβολή; Αυτό θα απαντήσει σε πολλές ερωτήσεις, το πιο σημαντικό από τα οποία θα είναι αν υπάρχουν αρκετές κρεβατοκάμαρες για όλους στο πάρτυ σας ή θα αναμένουν μερικοί λαοί να κοιμηθούν σε πτυσσόμενο καναπέ.
6. Πόσο ιδιωτική είναι η ιδιοκτησία; Δεν θέλετε να εμφανιστείτε και να μάθετε ότι ο ιδιοκτήτης μένει στο κεντρικό σπίτι και είστε στο συνηθισμένο εξοχικό σπίτι. Μάθετε ποιος και πού θα είστε οι γείτονές σας.

Βασικά στοιχεία της Χαβάης Το Maui μπορεί να είναι ο μόνος σημαντικός τουριστικός προορισμός στον κόσμο, όπου ο αριθμός των κρεβατοκάμαρων διακοπών είναι πολύ μεγαλύτερος από τα κρεβάτια των ξενοδοχείων. Σύμφωνα με κυβερνητικά στατιστικά στοιχεία, υπάρχουν πάνω από 7.000 ξενοδοχειακές μονάδες (δηλαδή δωμάτια) στο νησί και πάνω από 4.000 μονάδες τύπου condo. Αλλά δεδομένου ότι πολλά από αυτά τα condos περιέχουν δύο και τρία υπνοδωμάτια, είναι ξεκάθαρο ότι σήμερα, η πλειοψηφία των επισκεπτών που έρχονται στο Maui, καταρρέουν ξενοδοχεία υπέρ τόπων όπου μπορούν να εξαπλωθούν και να μαγειρέψουν τα γεύματά τους.

Παροχές Χαβάης Ίσως τα καταλύματα της Χαβάης ήταν τόσο δημοφιλή επειδή συνδυάζουν τα καλύτερα ξενοδοχεία με τις ανέσεις των ενοικιαζόμενων ακινήτων.

Εταιρείες της Χαβάης Big Island: Hawaii Resort Management (www.konarentals.com)
Kauai: Συλλογή Parrish Kauai (www.parrishkauai.com) ή το Rosewood Bed and Breakfast (παρά το όνομα, το χειρίζεται επίσης condos, εξοχικά σπίτια και πολλά άλλα. www.rosewoodkauai.com)
Maui: Chase 'N Rainbows (www.chasenrainbows.com) ή Διακοπές Kihei Maui (www.kmvmaui.com)
Oahu: Επιστροφή στη Χαβάη (www.bebackhawaii.com)

Βασικά στοιχεία του Ορλάντο Drive νότια του Walt Disney World μόλις ένα μικρό κομμάτι και θα δείτε ένα αινιγματικό θέαμα: μια κοινόχρηστη κοινότητα μετά την άλλη, γεμάτη με καλά κατασκευασμένα, διώροφα McMansions, το καθένα με τη δική του ιδιωτική πισίνα.Αυτό μπορεί να μην ακούγεται περίεργο, αλλά να μοιάζει πιο κοντά: τα ηλεκτρονικά πληκτρολόγια αντικαθιστούν τις παραδοσιακές κλειδαριές στις πόρτες, το ταχυδρομείο δεν γεμίζει τα γραμματοκιβώτια, οι ντουλάπες είναι απαλλαγμένες από εφημερίδες και κάθε αυτοκίνητο στους δρόμους είναι μια μίσθωση.

Ορλάντο Ενοικίαση Κατηγορίες Οι φτηνότερες από τα ακίνητα ενοικίασης θα είναι condos, τα οποία θα επισυνάπτονται σε άλλες μονάδες και συνήθως, αν και όχι πάντα, μοιράζονται μια πισίνα. Τα σπίτια θα είναι περίπου 30% ακριβότερα, ελεύθερα και σχεδόν πάντα θα διαθέτουν μια ιδιωτική πισίνα.

Ορλάντο Ενοικιαζόμενα Γραφεία Villa Direct (www.villadirect.com). Αναπαράγοντας πάνω από 350 ενοίκια διακοπών, προσφέρει τις περισσότερες επιλογές στον ανταγωνισμό. Το 70% του αποθέματός του βρίσκεται σε απόσταση 4 μιλίων από το DisneyWorld.
Όλα τα εξοχικά σπίτια διακοπών (www.allstarvacationhomes.com): Οι τιμές μπορεί να είναι ελαφρώς υψηλότερες με αυτήν την εταιρεία, αλλά και η ποιότητα των προσφορών. Και δεν υπάρχει ποτέ μια έκπληξη με περίεργη διακόσμηση, καθώς το All Star διαθέτει έναν διακοσμητή στο προσωπικό (ο οποίος έχει πολύ καλή γεύση).
Florida Sun εξοχικά σπίτια (www.floridasunvacationhomes.com) έχει συχνά τα χαμηλότερα ποσοστά του πακέτου, με μονάδες τριών υπνοδωματίων που μερικές φορές πηγαίνουν για μόλις $ 69 / νύχτα.

France Basics Όταν πρόκειται για ενοικιάσεις διακοπών στη Γαλλία, υπάρχει μόνο μία γαλλική λέξη που πραγματικά χρειάζεται να γνωρίζετε και είναι "gite" (προφέρεται zjeet). Από το 1955, η γαλλική κυβέρνηση εποπτεύει δίκτυο δικηγόρων - ιδιωτικών κατοικιών κάθε είδους.

Γαλλικές περιφέρειες και εποχές Δύο παράγοντες που οι ταξιδιώτες είναι λιγότερο πιθανό να εξετάσουν μπορεί να είναι πιο σημαντικοί: η ημερομηνία ενοικίασης και η τοποθεσία. Σκεφτείτε το εξής: ένα όμορφο σπίτι δύο υπνοδωματίων στα Πυρηναία θα κοστίσει μόλις € 247 την εβδομάδα το χειμώνα, μέχρι τα € 460 στο ύψος της θερινής περιόδου. Μια ισοδύναμη κατοικία (ίδια βαθμολογία, παροχές και αριθμός υπνοδωματίων) στην Προβηγκία είναι € 275 το χειμώνα, αλλά ένα επιβλητικό € 660 το καλοκαίρι.

Η εξαίρεση του Παρισιού Η υπηρεσία πλήρους εξυπηρέτησης του Παρισιού στο σπίτι (www.parisianhome.com), έχει ένα ευρύ φάσμα επιλογών, συμπεριλαμβανομένης μιας σειράς προσιτών ανασκαφών. Appartmente de Ville (www.appartementdeville.com), ένα άλλο full-service στολή, είναι γνωστό για την ποιότητα των luxe διαμερισμάτων. Για αληθινές πεντικιούλες, συνιστώ το Allô Logement Temporaire (www.allo-logement-temporaire.asso.fr), μια μη κερδοσκοπική ένωση που θέτει τους ιδιώτες ιδιοκτήτες σε επαφή με τους υποψήφιους ενοικιαστές. Είναι λιγότερο χτύπησε ή χάσει από άλλους ιστότοπους απευθείας στο ιδιοκτήτη για το Παρίσι, καθώς το προσωπικό του κάνει κάποια επίβλεψη.

Η Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο Βασικά Υπάρχει ένα πραγματικό χάσμα μεταξύ των νέων, προ-fab κτίριο επιλογές μπούμ και την κλασική, που σκεπαστή οροφή ή πέτρινη εμφάνιση σπίτι - απλά πρέπει να ξέρετε πού να δούμε.

Ξεκινώντας την αναζήτησή σας Η Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο παίρνουν σοβαρά την ιστορική διατήρηση και ένας από τους τρόπους με τους οποίους ήταν σε θέση να χρηματοδοτήσουν τις αποκαταστάσεις και τη συντήρηση είναι η ενοικίαση κατοικιών κληρονομιάς στο κοινό. Στο Ηνωμένο Βασίλειο, ο οργανισμός που το κάνει ονομάζεται το British Landmark Trust (www.landmarktrust.org.uk) · στην Ιρλανδία, είναι το Irish Landmark Trust (www.irishlandmark.com).

Άλλοι πόροι στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδίαwww.rentacottage.ie)
Διακοπές στη Δυτική Ακτή (www.westcoastholidays.ie), άλλος Ιρλανδός ειδικός.
stayDublin (www.staydublin.com), μια οργάνωση που όχι μόνο μισθώνει διαμερίσματα στην πόλη αλλά και επιβλέπει την επίπλωση τους.
Suzanne Β. Cohen & Assoc (www.villaeurope.com), ειδικός στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Ενοικιάσεις λεωφορείων (www.rentals.chslondon.com), ειδικός του Λονδίνου.
Loving Apartments στο Λονδίνο (Εικόνα παραπάνω; www.lovinglondonapartments.com)

Ιταλία Βασικά Στην Ιταλία, θα βρείτε πολλούς διαφορετικούς τύπους εξοχικών κατοικιών και διαμερισμάτων προς ενοικίαση καθώς υπάρχουν διαφορετικοί τύποι ζυμαρικών (και αν έχετε ταξιδέψει ποτέ στην Ιταλία, γνωρίζετε ότι οι επαναλήψεις για τη ζυμαρικά και τη σάλτσα είναι ατελείωτες) .

Ιταλικές Περιφέρειες και Εποχές Όπως και με τους άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς που παρουσιάζονται σε αυτό το slideshow, οι τιμές θα υποχωρήσουν στα ενοίκια (και σε αεροπορικά εισιτήρια, για αυτό το θέμα) στους βαθιούς χειμερινούς μήνες, περίπου στα τέλη Οκτωβρίου έως τα τέλη Μαρτίου. Ο Ιούλιος και ο Αύγουστος είναι περίοδος αιχμής, επομένως θα χρειαστεί να κάνετε κράτηση για να κερδίσετε μια καλή ενοικίαση στη συνέχεια (να είστε έτοιμοι να πληρώσετε το κορυφαίο δολάριο).

Ιταλικές Εταιρείες Ρωμαϊκή Αναφορά (www.romanreference.com), όπως υποδηλώνει το όνομα, είναι μόνο για την πόλη της Ρώμης.
Ενετικά Διαμερίσματα (www.venice-rentals.com)
Διαμονή στη Φλωρεντία (www.lodginginflorence.com)
Ιστοσελίδα του Regione Toscana (www.turismo.intoscana.it/en), έχει μια εκκαθάριση με κυβερνητική υπηρεσία για αγροκτήματα στην Τοσκάνη. ορισμένα είναι απλά ενοίκια δωματίων, άλλα είναι για ανεξάρτητα σπίτια και διαμερίσματα.
Αρχική Βάση στο Εξωτερικό (Εικόνα παραπάνω; www.homebase-abroad.com), καλό για την Τοσκάνη, την Ούμπρια, την ακτή Αμάλφι και τη λίμνη Κόμο.

Αφήστε Το Σχόλιό Σας